מחשבון משכנתא – תמהיל מסלולים

איך משתמשים במחשבון המשכנתא?

משכנתא בישראל בנויה בדרך כלל מכמה מסלולים – "תמהיל". לכל מסלול ריבית, תקופה וסוג הצמדה משלו. הזינו את המסלולים המוצעים לכם (מתוך אישור העקרוני או ההצעה מהבנק), את תחזית האינפלציה, ותקבלו את ההחזר החודשי, את העלות הכוללת ואת לוח הסילוקין המלא.

מה המחשבון מחשב?

• הצמדה למדד: במסלולים צמודים, יתרת הקרן מוצמדת כל חודש לתחזית האינפלציה, וההחזר מחושב מחדש על היתרה המעודכנת – בדיוק כפי שהבנקים מחשבים.
• תרחיש פריים: אפשר לבדוק מה יקרה להחזר אם ריבית הפריים תעלה או תרד בעתיד.
• שפיצר מול קרן שווה: אפשר לבחור שיטת החזר לכל מסלול ולראות את ההבדל בעלות הכוללת.

ריבית הפריים הנוכחית היא 4.75% (ריבית בנק ישראל 3.25% + 1.5%). הריביות שמוצגות כברירת מחדל הן הערכה ממוצעת בלבד – הריבית שתקבלו תלויה בבנק, בשיעור המימון, בתקופה ובפרופיל שלכם.

רוצים להבין לעומק? קראו את המדריך לבניית תמהיל משכנתא, או בדקו כמה משכנתא אפשר לקבל.

שאלות נפוצות