מחשבון כמה משכנתא אפשר לקבל

לפי הוראות בנק ישראל, הבנק אינו מאשר משכנתא שבה ההחזר החודשי עולה על 50% מההכנסה הפנויה, ומעל 40% נדרשים תנאים מחמירים. בפועל, בנקים ויועצים ממליצים לשמור על יחס של כשליש מההכנסה.

לדירה יחידה ניתן לקבל מימון של עד 75% משווי הנכס, כלומר נדרש הון עצמי של 25% לפחות. לדירה חלופית – עד 70%, ולדירה להשקעה – עד 50% מימון.

לא. בנוסף למחיר הדירה יש להביא בחשבון מס רכישה (בדירה להשקעה או בדירה יקרה), שכר טרחת עורך דין, תיווך, שמאות ועלויות הובלה ושיפוץ.